Дом жилой Луцаенко И.Р.

Назад

От поручика до букмекера.

г. Псков, ул. Гоголя, д. 26-a

Историческая справка

В начале 70-х годов XIX века участок по улице Ивановской (Гоголевская, ныне Гоголя, 26) принадлежал поручику Костюрину. Тогда в квартале между Гоголевской улицей, Новгородской (Карла Маркса), Губернаторской (Некрасова) и Сергиевской (Октябрьский проспект) находился ветхий двухэтажный дом и два небольших флигеля. В 1874 году все постройки оценивались в 154 рубля.

К 1878 году в документах не упоминается двухэтажный дом, остается только двухэтажный деревянный флигель, оценочная стоимость повторно повысилась до 460 руб. В 1882 года участок перешёл во владение титулярному советнику Луцаенко. В его собственности находился также только деревянный двухэтажный флигель стоимостью 460 руб. Через пять лет он построил новый каменный дом с кухней на первом этаже и комнатами в верхнем уровне, отчего стоимость имущества возрастает до 3150 руб.

В 1892 году участок длиной по улице 10.2/3 сажени покупает некто Кочанович, который в 1908 году заложил в Псковском банке общества взаимного кредита тот самый крытый железом каменный одноэтажный дом с деревянным двухэтажным флигелем во дворе, надворные постройки, амбар и кладовые.

Через пару лет Кочанович расправился с долгами и застраховал свою недвижимость, оценив её в 9 тысяч рублей.

На участке в это время находился дом каменный одноэтажный крытый железом. Внутренних капитальных стен поперечных 1. При доме была веранда. Окон в доме было 11. Дверей двухстворчатых столярных 9, 1-створчатых плотницких - 3. Лестниц деревянных - 1. Печей голландских изразцовых - 1, терракотовых - 2, русских - 1, круглых с железными чехлами - 1, плит - 1. Отхожих мест. - 1. Комнат оклеенных обоями - 6. Над парадным подъездом был зонт. Дом был с двумя фронтонами.

Фото: сентябрь 2013 год

Свои "угодья" Кочанович обнёс забором, а в одном из строений устроил лавку по продаже зернового хлеба, муки и льняного семени.

После 1918 года дом использовали под жильё. В 1922 г. участок меняет хозяина, им стал Середников В.И. После 1945 года постройку муниципализировали и отнесли к фонду местных Советов. Здание находилось в хозяйственном ведении жилищно-эксплуатационного участка № 5 Псковского жилищно-производственного эксплуатационного треста.

В 1989 году дом "превратился" в нежилое помещение и перешёл в собственность кооператива "Лаваш". Предприниматели провели реконструкцию интерьера, полностью уничтожив внутреннюю планировку и приспособив его под пекарню. До этого момента вход с Гоголевской вёл в узкий коридор-прихожую, налево располагался кабинет, прямо — гостиная-столовая. Из столовой можно было попасть в просторную кухню с большой печкой, затем во двор.

Флигель. XIX в. г. Псков, ул. Гоголя, д. 26-а

В декабре 1992 года дом передан с баланса на баланс ПСК "Кривич", для новой реконструкции под офис, а в марте 1995 года передан с баланса на баланс АО "Псковский кабельный завод", согласно договору № 2 использования имущества на правах хозяйственного ведения от 1 марта 1995 года. С документами были переданы также паспорт исходных данных для проектирования и эскизный проект реконструкции дома, выполненные архитектором Б.Д. Пославским.

Реконструкция дома по этому проекту была произведена в 1995 г. с приспособлением под продовольственный магазин и мини-кафе. С 04.02.2000 г. муниципальное образование г. Пскова передало дом в аренду на 10 лет ООО "Торговый дом "Партнер-маркет". Магазин был переоборудован в кафе "Эверест".

В 2006 году в доме открылась букмекерская контора.

Основные архитектурные особенности

Участок находится в пределах исторического центра г. Пскова. Дом расположен в ряду периметральной застройки квартала, ограниченного улицами Гоголя, К. Маркса, Некрасова и Октябрьским проспектом.

Дом вплотную примыкает к соседнему двухэтажному дому по ул. Гоголя, 26. Главный торцовый фасад выходит на ул. Гоголя.

Дом небольшой каменный одноэтажный прямоугольный в плане, удлиненный в сторону двора. Покрыт двухскатной крышей, со стороны улицы вальмовой.

Главный фасад асимметричный. Решен в трех осях, с парадным входом и двумя окнами. Углы фасада закреплены лопатками. В горизонтальном направлении членения представлены цоколем, подоконной "тягой", венчающим карнизом. Подоконная стенка оформлена филенками.

Плоскость фасада и элементы декора выполнены из красного кирпича с расшивкой швов. Над проемами - клинчатые перемычки лучкового очертания.

Дворовый северо-восточный фасад решен также в лицевом красном кирпиче с расшивкой швов. Стена разделена лопатками на три части: в средней части два оконных проема, в крайних по одному. Горизонтальные элементы членения фасада идентичны главному уличному фасаду.

Северо-западный торцовый фасад имеет асимметричный выступ, частично оформленный лишь венчающим карнизом и завершенный усеченным щипцом с чердачным окном.

Северо-восточная стена выступающего объема имеет над карнизом ложное окно (или заложенный оконный проем).

Первоначальная планировка внутренних помещений не сохранилась. Интерьер зала решен двухсветным, под лестницей выделены помещения кухни. В верхнем уровне служебное помещение и галерея зала.

Фундаменты бутовые ленточные; стены из красного кирпича; перегородки деревянные; перекрытие первоначальное по деревянным балкам; крыша по деревянным стропилам, крыта жестью (ныне оцинкованная сталь); окна двойные, глухие и створные; двери филенчатые; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, окраска; наружная отделка - расшивка швов. Габариты в плане: 6.1 х 13.7 м

Общие сведения

Единственный пример небольшого одноэтажного жилого дома в "кирпичном" стиле сохранившийся в периметральной застройке центральной части Пскова, расширяющий представление о типологии городского жилища последней трети XIX века.

Предметы особой охраны

- наружные кирпичные стены с расшивкой швов;

- декор из лекального кирпича;

- размеры и форма оконных и дверных проемов.

Назад    Вверх страницы